+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Приватизировал Часть Дома В Минске Как Оформить Землю

Многие владельцы дач и загородных домов в Беларуси желают приватизировать собственный участок и жилье, на нем расположенное. Однако далеко не все знают, как это сделать правильно. Дело в том, что закон о приватизации земли как таковой в Беларуси не существует. Земельный кодекс страны рассматривает вариант приобретения земельных участков в частную собственность или же их аренды без использования понятия приватизации. Приватизирован же может быть только дом, расположенный на этой земле. Приватизация земли же часто путается людьми с оформлением права собственности на участок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выпуск #9 Оформление земли под жилым домом. Бюро Кадастровых Инженеров

Вопрос и ответ

Весной нет забот только у ленивых хозяев. Все остальные активно готовятся к посевной, возобновляют замороженную на зиму стройку и скрупулезно собирают нужные документы и справки.

Одним нужно срочно продать участок. Другим — оформить в частную собственность садовый домик. Третьим — отсудить у соседа незаконно захваченный кусок земли… Дел много — времени, как всегда, мало. Что такое нецелевое использование земли и чем чреваты самовольные постройки? Как можно сэкономить на госрегистрации земельного участка до 1 января года? Можно ли оформить регистрацию на даче? Сколько стоит одна сотка земли под Минском? Что делать, если сосед построил баню в метре от вашего забора?

Продать, подарить или сдать в аренду? Я пожилой человек, сейчас не в состоянии ухаживать за своим участком, не всегда хватает средств платить за него. Что можно сделать в такой ситуации?

Место хорошее, выясните в землеустроительной службе района кадастровую стоимость одной сотки и отталкивайтесь от нее при формировании цены с учетом наземных построек. Также вы можете переоформить землю на своих близких родственников или сдать ее в аренду. Я пенсионер, живу в Минске. Поставил тут сарайчик, площадь участка — 10 соток. Хочу продать. Может, подскажете, сколько сейчас стоит 1 сотка земли в нашем товариществе? Соответственно, стоимость одной сотки равна американским долларам.

В нем кадастровая стоимость одного квадратного метра земли составляет 0,16 американского доллара. На долю надейся, а сам не плошай. Специалисты из Института судебной экспертизы, куда мы обратились, не смогли в этом помочь.

Вопрос: почему бы не дать право специалистам БРТИ, имеющим длительный опыт работы в этой сфере, производить такие расчеты? На данный момент такого права у них нет…. Итак, в случае возведения капитального строения скажем, жилого дома несколькими лицами размер причитающихся каждому из них долей в праве собственности должен быть определен этими лицами по соглашению.

Например, исходя из размера внесенных денежных средств на строительство дома или иных условий. При недостижении согласия между лицами, финансировавшими строительство, относительно размера причитающихся им долей в праве собственности на жилой дом спор подлежит разрешению в суде.

Если же собственник с соблюдением установленных правил увеличил за свой счет площадь дома или иного строения, находящегося в долевой собственности путем пристройки, надстройки или перестройки , то в соответствии со статьей Гражданского кодекса Беларуси по требованию этого собственника доли в общей собственности на дом или строение и порядок пользования помещениями в нем подлежат соответствующему изменению.

При достижении между всеми сособственниками капитального строения соглашения о пересчете долей заключается договор об изменении размера долей в праве собственности на капстроение. При этом в рассматриваемой ситуации доли в праве собственности на данное строение могут быть рассчитаны как отношение фактически занимаемой участниками долевой собственности площади жилого дома к общей площади жилого помещения либо определены иным образом по соглашению между всеми.

При недостижении согласия между всеми сособственниками вопрос об изменении размера долей в праве собственности на строение подлежит разрешению в судебном порядке. Соответственно, речь об изменении долей в указанной ситуации не идет.

Вместе с тем вопросы возникают. В том числе в практической деятельности организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в случае изъятия земельных участков для госнужд и сноса расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Эта ситуация урегулирована сегодня пунктом 12 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков.

При выборе лицами, являющимися участниками общей собственности, права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств их доли в праве собственности на предоставляемую квартиру должны соответствовать долям в праве каждого из них на подлежащие сносу объекты недвижимого имущества. Прописаться на даче можно. Хочу спросить: можно ли легально оформить сделку по продаже моего приватизированного земельного участка, если его кадастровая стоимость и реальная за которую его покупают разнятся в 10 раз?

Нет ли здесь противоречий? Это к сведению. Разумеется, вы вправе заключить договор купли-продажи на приватизированный земельный участок, расположенный в указанном товариществе, по рыночной стоимости.

Скажите, а что это за нововведение с льготным оформлением участков до 1 января года? Кого оно касается и какие цели преследует? КУЗНЕЦОВ: — Этот документ разработан для реализации принципа обязательной госрегистрации земельных участков, прав на них и сделок с ними и активизации работы по государственной регистрации в установленном порядке прав сельскохозяйственных организаций на предоставленные им земельные участки. В частности, одним из подпунктов постановления Совета Министров Беларуси от 29 марта г.

В случае подачи до 1 января года одновременно более 20 заявлений о госрегистрации создания земельных участков, предоставленных для ведения сельского либо подсобного сельского хозяйства, возникновения прав, ограничений обременений прав на них к размеру платы, взимаемой за государственную регистрацию го и каждого последующего земельного участка, применяется коэффициент 0,5. Государственный комитет по имуществу уже обратился к областным и Минскому городскому исполнительным комитетам с просьбой довести соответствующую информацию до сведения всех заинтересованных.

Можно ли оформить регистрацию Минского района, прописавшись в садовом домике, расположенном на участке товарищества? Действительна ли она при трудоустройстве? Вы можете зарегистрироваться по месту временного пребывания в случае выезда с места жительства на срок более одного месяца.

По месту пребывания граждан регистрируют на срок до одного года. Я приобрел участок земли в садоводческом товариществе под строительство дачного домика и ведение огорода. Как теперь изменить его назначение под строительство и функционирование СТО? Какие санкции мне грозят, если построить СТО без изменения назначения земли? Разумеется, если при этом нет оснований для отказа, обусловленных градостроительными регламентами, природоохранными и другими требованиями законодательства.

Согласно Типовым правилам внутреннего распорядка садоводческих товариществ, на территории общего пользования товарищества запрещается производить мойку автомобилей и иных транспортных средств, сливать жидкие коммунальные отходы, а также захоранивать вторичные материальные ресурсы, сливать горючесмазочные материалы. Таким образом, в рассматриваемой ситуации препятствием для изменения целевого назначения участка может стать проект организации и застройки территории товарищества, а также указанные природоохранные требования.

Ответственность за нецелевое использование земельного участка установлена статьей Оно влечет наложение штрафа от двух до десяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя — от пяти до двадцати пяти базовых величин, а на юридическое лицо — от двадцати до ста базовых величин. Имею в долевой собственности часть дома с земельным участком в Гомеле.

Совладельцы не хотят оформлять земельный участок в пожизненное наследуемое владение либо в частную собственность, не разрешают произвести замер работникам служб для оформления документов.

В результате я не могу оформить за собой свою часть участка. Порядок пользования участками между нами установлен добровольно, претензий и споров не имеем, а вот от оформления совладельцы категорически отказываются, никого к себе во двор и на участок не допускают.

Каким образом я могу оформить за собой закрепленную многолетним пользованием часть участка без согласия совладельцев?

Согласие совладельцев жилого дома в этом случае не требуется. Но при этом нужно понимать, что организацией по землеустройству будет установлена граница всего земельного участка, а не той его части, которой пользуетесь вы.

Хозпостройки к границе соседа — не ближе 1 м. Такая ситуация: мы с соседом жили душа в душу, пока он не построил себе баню. Между этой постройкой и моим забором, как по науке, было 3 метра. Однако в мое отсутствие он сделал 1,5-метровую пристройку в сторону моего забора.

Соответственно, расстояние от бани до забора сократилось вдвое. Выходит, теперь норматив не соблюден. А сосед лишь хитро улыбается….

И улыбается ваш сосед потому, что хорошо знает архитектурные нормы. В соответствии с ними хозяйственные постройки могут располагаться на расстоянии 1 метра от границы участка это касается участков и в садоводческих товариществах, и в населенных пунктах. Если разговор о яблонях — не менее 3 метров. Слив грязной воды из соседской бани, о которой я уже рассказал, проходит в 6—7 метрах от моего колодца. Скажите, каково нормативное расстояние отступа в данном случае? Вам следует обратиться в районный центр гигиены и эпидемиологии — там подскажут точный норматив.

Но мой вам совет: лучше не ругаться с соседом, а договориться с ним полюбовно. Наше товарищество получило свидетельство о регистрации земель общего пользования в году. Вопрос: мог ли я до года приватизировать свой участок? Там имеется запись о пожизненном наследуемом владении.

Там вам обсчитают его кадастровую стоимость и примут решение о передаче. Затем вам нужно будет уплатить указанную сумму в бюджет Минского района. Дорога разбита.

Виноватых нет? У нас такая ситуация: 20 лет назад возле нашего и еще восьми соседних товариществ проложили асфальтированную дорогу, пустили автобус и маршрутку. Транспортное сообщение было бесподобное! Но 3 года назад километр дороги между Замосточьем и нашими дачами отдали под коттеджи. Все это время там шло активное строительство — дорогу разбили на нет самосвалами.

Слева и справа от дороги прокопали траншеи под газ. В итоге автобус и маршрутка ввиду аварийного состояния покрытия перестали ходить. Люди теперь не знают, как добираться до дач. Там сказали, что претензии нужно предъявлять председателю товарищества, который проводил газификацию…. Я так понимаю, когда все это делалось, на руках у строителей был проект и им должны были отвести землю для прокладки коммуникаций.

После завершения всех работ они должны были устранить все разрушения и восстановить дорогу в первоначальном виде. Или же другой вариант: когда земля только отводилась, они, зная о предстоящих работах, должны были уплатить вам убытки.

Как приватизировать земельный участок

Эта история не укладывается в голове, под каким углом ни посмотри. Закрутилось все еще весной го, когда Ирина надумала переехать вместе с семьей из столицы в Ратомку: все-таки дом есть дом. Времена тогда были другие, и интернетом пользовался далеко не каждый: в деле продажи жилья решали газеты и столбы, увешанные объявлениями. В одном из изданий минчанка и увидела подходящее предложение: продавалось 15 соток земли в центре поселка 11,5 сотки приватизировано, еще 3,5 — в аренде. Земля не пустовала: незавершенное строительство, сгоревший дом и баня. Дорого, но за светлое будущее можно отдать и больше. Ирина — человек грамотный.

В этих случаях за землю, находящуюся в частной собственности, можно сделать вывод: % гарантии, что землю у вас никто не.

Земельное право

Jump to navigation. Земельное право — это комплекс норм, которые призваны регулировать отношения общественного характера в сфере пользования землей и ее охраны. Земля - важная составляющая окружающей среды. От ее состояния напрямую зависит и состояние иных природных объектов. Такая особенность земли заключается в её невосполнимости, в сравнении с прочими природными ресурсами. Земля является особенным объектом правовых отношений и экономического оборота, в связи со своими природными качествами, свойствами, функциями и ролью в жизни общества. В ходе взаимодействия людей с землей, она, осуществляет различные функции: социальные, экологические, экономические и др. Правовое регулирование отношений, которые связанны с выполнением землей вышеуказанных функций, производится с помощью норм их разных сфер законодательства. Об изъятии земельного участка для государственных нужд.

Как правильно оформить в Беларуси земельный участок

Дом на земле перешел по наследству? Скажите пожалуйста, для земельного участка, полученного по очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в пожизненное наследуемое имущество, действует ли норма необходимости постройки дома за 3 года? Или это касается только участков, полученных в частную собственность? В году отец купил дом с участком в 25 соток. Особенно с учетом того, что под приватизацией в России часто понимают выкуп или покупку участков земли в собственность, взятие в аренду или приобретение прав на них другими способами.

Весной нет забот только у ленивых хозяев.

Приватизировал Часть Дома В Минске Как Оформить Землю

Обзор инстанций, в которые нужно обращаться по вопросу приватизации земельного участка в Минске. Со временем у многих людей возникают вопросы, связанные с недвижимостью и оформлением её в собственность. В Беларуси одной из дилемм является выбор между оформлением владения в собственность или арендой у государства. При наличии неоформленного земельного участка в Минске возможны такие варианты регистрации прав на него: — оформление собственности, — оформление аренды, — оформление в качестве наследуемого владения. Основным отличием этих вариантов является возможность совершения сделок с таким имуществом. Собственность владелец в любое время может продать, подарить, включить в завещание, в остальных случаях земельный участок принадлежит государству, поэтому распоряжаться им по своему усмотрению не получится.

Участок в придачу к наследству

Обратился в землеустроительную службу райисполкома, чтобы оформить под него участок. Там ответили, что с 1 января года этим вопросом не занимаются. Как теперь оформить документы на землю, на которой 20 лет стоит гараж? В противном случае придется обратиться в суд и там признавать право собственности на гараж. Если суд признает право собственности на гараж, тогда следует обратиться в исполком, который передаст земельный участок в аренду для обслуживания вышеназванного строения. Желательно, чтобы нашлись документы, подтверждающие выделение участка под строительство гаража либо разрешающие его строительство.

4 дн. назад Имею ли я право собственности на 50% в этом доме,если земля дарственная и каким-то образом какую-то часть участка соседей присвоили другие соседи. будет сделать технический паспорт на гараж,,,, человек который В п Указа Президента РБ №50 от г. данный вид.

Ваш дом вне закона

Что лучше: собственность, аренда или пожизненное наследуемое владение? Можно ли продать участок, который находится в пожизненном наследуемом владении? Сколько стоит оформление участка в собственность? Этой весной многим дачникам придется позаботиться не только о том, как вырастить хорошую рассаду и защитить растения от вредителей.

Скажите, пожалуйста, можно ли приобрести земельный участок в деревне под дачу? Какие правила нужно будет соблюдать в дальнейшем после совершения такой покупки, например, обязательно проживать в доме в течение определенного периода и т. Чем будет Борисенко Иван Иванович ответил

В чем разница?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация дома с землей
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. saumatde

    В дежурной части натуральная говяжая пасировка сидит.